热点评估 | 零售业创新体验谋求发展，政策持续赋能科创，房地产利好政策激发市场活力
北京
永辉喜隆多店大调改后业绩与市值齐飞
图源：永辉超市官网
近期，永辉超市在北京石景山区的喜隆多店完成了一项重要的门店改造。此次改造全面优化了店铺的布局、商品组合和服务质量，下架了79%的旧有单品，新增了76.2%的新商品，使得调整后的商品结构与胖东来超市的相似度达到90%以上。这一举措赢得了市场的广泛好评。调改后的喜隆多店在重新开张的第一天就实现了显著的业绩增长，支付客流达到1.4万次，销售额达到了170万元，是改造前日均销售额的六倍。同时，这一成功不仅显著提高了永辉超市的经营业绩，还促使公司股价连续四天上涨，累计涨幅超过25%，使得公司市值攀升至333亿元。
永辉与胖东来的强强联手，体现出中国零售业正朝着更加以顾客需求为核心、高度关注消费体验、追求运营效率与创新的方向发展。这些趋势反映了零售企业在激烈的市场竞争中，不断寻求变革和突破，以适应数字化时代的需求。
上海
发布科技成果转化行动方案，全力加速科技企业孵化
10月12日，上海市人民政府办公厅发布《上海市促进科技成果转移转化行动方案（2024-2027年）》（《行动方案》），并提出了六方面18项具体措施，包括实施成果转化改革攻坚行动、企业创新加速行动、技术转移伙伴赋能行动、技术经理人专精培育行动、技术要素市场联通行动以及转化生态协同共建行动。《行动方案》明确指出，到2027年，上海将孵化超过2,000家科技企业，并培育100家以上概念验证中心、开放式创新中心和技术转移机构。
上海正以科技创新为核心，全力发展新质生产力。高科技产业的蓬勃发展不仅将支撑相关科技企业做大做强，还将助力孵化出新生企业。这类企业对于研发、生产、办公空间的需求，将催生对高标准、定制化产业空间的需求，从而对工业厂房和产业园区产生积极影响。
粤港澳大湾区
广东房地产“白名单”项目落地融资金额居全国首位
10月22日，广东银行业在2024年三季度新闻通气会上宣布，辖内银行机构已向四批次“白名单”中的404个项目提供授信，总额达1350.18亿元。其中，331个项目已落地，融资金额为837.09亿元，该落地金额在全国位居第一。其中，民营房企的项目数量占比达到七成，而获得授信规模占比超过八成。
根据“深圳发布”显示，截止10月22日，10月份深圳全市一手住宅的累计认购量已达到8,405套，达到了深圳交易量的繁荣线水平。在各方面利好政策的推动下，住宅市场的交易规模已率先止跌。
近两个月来，房地产市场迎来了一系列利好新政，包括降低存量房贷利率、降低首付比例、取消限售限购限价措施、新增城中村改造项目、以及增加对“白名单”项目信贷规模等，旨在共同推动房地产市场止跌回稳。随着各项政策的持续落地，预计将提升房地产市场的交易活跃度并有助于市场价格逐步回稳。
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