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2025全国品质租住大会，创业公社荣获 “中国好租住・稳健资管力企业”奖

2025-09-01 12:37:18 围观 : 93 次 0 评论

近日，由首程控股、睿和智库联合主办的“中国好租住：产品力铸就资管力——2025 全国品质租住大会”北京站圆满落幕！来自全国各地的头部机构齐聚首钢园三高炉，聚焦行业发展远景，通过深度对话和思想碰撞，共探新形势下中国租赁住房市场高质量发展的创新路径与战略机遇。创业公社凭借成功运营37度公寓项目荣获 “中国好租住・稳健资管力企业”荣誉奖项。




01

资本视角下的行业图景与基础构建

本次全国租住论坛北京站聚焦新形势下中国租赁市场高质量发展，围绕产品力提升、资管能力构建、融资模式创新及 REITs 发展等核心议题展开深度对话与思想碰撞。


资管方面，租住行业重心加速向挖掘存量价值转变，投资需更注重资产长期潜力与风险管控的平衡，强调精准定位与成本效益。


REITs 融资方面，保障性租赁住房公募 REITs 近期市场表现优异，验证了该业态的资本吸引力，但其发展仍面临单体 REITs 规模较小、合规性要求严格的挑战。期待政策持续优化以覆盖更广泛业态。同时可挖掘私募 REITs、政策性金融等多渠道融资工具对盘活租赁住房存量的机会。产品力方面，“产品力”被确立为资管的核心价值，需贯穿项目的全生命周期，并深度融合用户真实需求，注重数字化技术在提升建造效率、优化空间体验及构建智慧管理底座方面的基础性作用。


论坛还探索了大型租住社区需平衡保障属性与居住品质，通过精准定位、精细化运营（如租金收缴、安全管理、困难群体帮扶）和配套完善，实现社会效益与经济效益的统一。


02

运营深耕、模式创新与新兴机遇

各位嘉宾还共同探讨了运营实践、细分市场与新兴的市场机遇。精细化运营是生存与发展关键，卓越且稳定的运营能力（高续租率、现金流健康）是吸引资本和实现资产价值（包括 REITs 退出）的核心前提。降本增效与体验提升并重，通过数字化赋能、创新服务模式、优化人房比与成本结构实现效率提升，同时通过情感连接、社群营造、增值服务增强用户粘性与满意度。


论坛也在细分市场与模式方面进行探索，养老租赁作为万亿级蓝海市场受到高度关注，其关键在于存量资产适老化改造、支付模式创新（如结合医保、商保）以及应对高服务复杂度下的精细化运营。其中，需特别强化安全保障与个性化服务响应能力。


03

37度公寓始终践行品质租住理念

在2025全国品质租住大会上，创业公社从众多租住企业中脱颖而出，荣获 “中国好租住・稳健资管力企业” 称号。这一奖项，是对创业公社多年来在租住领域专注品质、深耕资产管理的高度肯定，也标志着其在行业内的领先地位再次得到权威认可。

创业公社成功运营的37度公寓项目，是其践行品质租住理念的典型代表。运营过程中，建立了完善的管理体系，从“以人为本”的服务、房屋维护再到租金管理等，都实现了精细化、标准化操作。同时，凭借对市场动态的敏锐洞察，灵活调整运营策略，在保障租客权益的前提下，有效提升资产的运营效率与收益水平，同时也实现了资产的保值与增值。


在居住空间打造上，37度公寓充分考虑租客对品质生活的追求，从户型设计到装修风格，都融入了现代简约与活力的元素。明亮舒适的房间、功能齐全的家具家电、各式各样的公共区域，为租客营造出舒适且富有格调的居住环境。更值得一提的是，37度公寓围绕青年群体的社交、成长需求，构建了丰富多彩的社群生态。定期举办的主题沙龙、兴趣社团活动等，让租客们在工作之余，能拓展社交圈、交流思想、收获成长，使租住生活不再是单调的 “栖身之所”，而是充满温度与归属感的 “社区”。



标签 创业公社
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